[摘要] 买房子对于很多人来说是人生中的一件大事，作为用来居住的房子，在满足基本需求后，更重要的是“让居住更有价值 ”一些。一般家庭，房子是其重要的固定资产，大多数人一生中都要搬2-3次家，因此，就算自住，也要考虑其保值、 能力。那么什么样的房子更有 呢？今天小编就整理一 下供大家参考。
买房子对于很多人来说是人生中的一件大事，作为用来居住的房子，在满足基本需求后，更重要的是“让居住更有价值 ”一些。一般家庭，房子是其重要的固定资产，大多数人一生中都要搬2-3次家，因此，就算自住，也要考虑其保值、 能力。那么什么样的房子更有 呢？今天小编就整理一 下供大家参考。
选楼盘首先选地段，地段好价格就更具稳定性，这是房地产中 不变的真理， 城区和成熟的商业区的楼盘的保值空间比较大。这是由土地的稀缺性，难以复制性决定的，地皮有限，开发后就被长期使用下去，不能轻易改变，由于人口的密集度高，商业相对成熟，但是楼房资源有限，所以区域内的房产一直处于供不应求的局面，供需失衡的结果肯定是房屋价格的逐步走高，保值空间比较大。李嘉诚早就说过，房地产就一句话，“除了地段还是地段”。
小区的配套十分关键，这不仅关系到生活是否便利，还关系房子的 。配套齐全的房子，适合人们长期居住，聚拢人气 ，进而商业也会发展迅速。好 、商业区、或景点，不仅好出租， 空间也会巨大。
保值、 要素三：交通便利或 沿线
沿线房产保值 性较强。城市越来越大，城市交通越来越复杂，车多人多，“堵车”成了一个很现实的问题， 是在早高峰和晚高峰时段，被堵在路上的时间更难把控，选乘 可以有效摆脱这种困境，节约时间，节省精力。
其次， 沿线的房子更容易出租，稳定，房屋基本不存在空置的问题，所以无论 客还是自住客选择都是比较合适的。轨道交通的发展会带来置业人群的聚集，物业的保值强，另外租客的市场扩大，租金也会提高，这样就造成物业的价值不断提升。
小区卫生无人打扫脏成一片、保安护卫徒有其名家中屡屡遭窃、高层楼房电梯损坏无人维修，更有甚者，物业公司突然“玩失踪”，整个小区无人管理。这些情况在每个城市都并不鲜见。摊上这种事，真的蛮倒霉的，甚至房价都卖不上价。想换房都难。好的物业管理，不仅体现在基本的安防、卫生和绿化维护工作上，还体现在基本的物业管理内容完成后，是否能满足业主生活中产生的其他 服务需求。判断物业好坏的标准很多，但基础的还是与业主的生活细节相关联。
这一点 重要，买房子 层次需求就是其使用功能，如果这一基本需求都不能满足，房子就很难卖出好的价格。房子的空间利用，楼层的层高高度，挑空空间的合理运用，及整个格局的结构规划与整个建筑设计风格是关联一体的。如楼梯的位置，厨房的面积方向，房间的布局及数量，洗浴室的配套卡位等，既给房主提供大方便，又不失家的温馨和美感。
保值、 要素六：环境
包括生态环境、人文环境、经济环境等，任何环境条件的改善都会使房产 。每个人都想在自己居住的小区内，欣赏到美丽的园林景观。如今开发商也越来越重视小区的绿化环境，降低楼盘的容积率，打造楼盘宜居环境。有 园林作为支撑，“一步一景”使得房子的居住价值提升，抗市场风险能力加强。
品牌开发商实力雄厚，不会出现资金问题，造成烂尾工程。品牌开发商，一般会进行统一规划，开发项目不仅会有住宅、酒店，还包括相关大型配套设施，如此一来，社区环境成长迅速。另外品牌开发商一般拥有自己的物业公司，这样即便有问题，交涉起来也会方便。另外，管理水平更专业，可提供更多服务。
保值、 要素八：房子的用材和外观设计形象
房子的外形设计在房子的价值实现上至关重要。当然房子的美观与建筑材料也是密不可分的。砖石外墙与灰泥外墙在成本和质感上就明显不一样。再如房外有无罗马柱，拱心石，弧形通顶落地窗，铜质屋顶瓦片，等等；房内有无加高踢脚线， 天花装饰线，厨房台面是花岗岩还是石英石，地板及橱柜用料及色泽等等， 这些都是体现房子价值的元素。
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