[摘要] 近日,复旦大学金融与资本市场研究 主任谢百三表示:房产税是不该征不敢征也不可能征。
近日,复旦大学金融与资本市场研究 主任谢百三表示:房产税是不该征不敢征也不可能征。
电视上、报上充斥着2017年要把房地产税纳入税法,并在讨论起征面积与起征点,题目很可怕,房产税真的来了!一些经济学人又纷纷评论解释,说这是大势所趋,大多数国家都已征了,中国必走此路。而我认为此税是不该征不敢征也不可能征。
八十年代,复旦旁边的房子3千一平米,一百平米30万;不会征吧?现在这些旧房都涨到了3万一平米了;300万了,要征房产税了?
中国大中城市房价十多年来大涨5—10倍;不是百姓自己推上去的。择其重要几点分析之:货币快速发行;土地财政。70年土地使用费已交,再征税,就是一只羊身上扒两张皮,重复征税。
如果真的2017年敢强征房产税,其恶果是:北、上、广、深等房价全面 ;拥有两套以上房的人,纷纷跌停板价出货;房价半年内就可以跌去50%—70%。与房地产有关的42个产业,全部一片萧条。
日本房地产崩溃带来了惨痛的教训,自1970年布雷顿森林体系瓦解后,日元 20年;房价涨了20年;日本房价从10点涨到110点;1990年,日本 开始鲁蛮地捅泡沫;提高利率税收。从1992年开始,先股市后房市,日本房价持续,连年 ,一直跌到20点。日本经济随之大跌;1000家银行倒了250家,连年经济负增长,整整跌了20年。中国对此要有前车之鉴的心态。
为了逃避房产税,将带来假离婚现象,当中国成为历 罕见的大量非婚同居的国家,伦理就全乱了。
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