[摘要] 今年4月份， 款以房养老产品推出。然而截至目前，仅有十余户居民愿意参与。以房养老为何叫好不叫座？以房养老业务遇冷背后凸显怎样的养老困局？
今年4月份， 款以房养老产品推出。然而截至目前，仅有十余户居民愿意参与。以房养老为何叫好不叫座？以房养老业务遇冷背后凸显怎样的养老困局？
1、上涨怎么算“谁说了算”。“房子被拿走，保险公司或银行就会占据话语主动权。而一线城市房子 较大，将来老人在分享房屋上涨时很容易‘被缩水’。”
2、相关机构业务不衔接。目前，这项涉及保险、银行、房产评估第三方机构的业务并未实现“”。许多房产评估、中介机构并未涉足这项业务，“没有统一标准，容易产生纠纷。”
3、70年产权门槛。如果70年产权到期后，抵押房屋要有偿续期，那么续期费用将是一个巨大的未知风险。如果再发生国有土地使用权依法提前收回，根据“房随地走”的原则，那么双方当事人都会受到很大损失。
4、养老设施与服务缺乏。民政部的数据显示，我国城乡养老机构养老床位365万张，平均每50个老人不到一张床。养老从业人员更是不足百万。卖掉房子“前不着村后不着店”人们不愿意“冒险”。
5、深层次来看，以房养老从备受关注再到遇冷，其背后折射出的是社会养老保障体系主干出现缺失。
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