[摘要] 的淘宝真是无所不包，在淘宝上可以买到生活中的各色物品，但是你见过在淘宝上买房子吗？近日，东莞市 人民法院首次试水在淘宝上拍卖房产。
的淘宝真是无所不包，在淘宝上可以买到生活中的各色物品，但是你见过在淘宝上买房子吗？近日，东莞市 人民法院首次试水在淘宝上拍卖房产。
东莞市 人民法院将于本月31日首次尝试淘宝司法拍卖房产。位于东莞黄江镇的一套197.56平方米的房产，将以起拍价122.5万元公开拍卖。
据本次拍卖的负责法官董泽介绍，该房产是由于被执行人向中国邮政储蓄银行抵押贷款后，无力偿还，因此被法院强制执行，以偿还贷款。
本次拍卖也规定了参与者条件，根据规定，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但竞买人须在淘宝网实名注册。
据本次拍卖的负责人董法官介绍，竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（10万元以上）支付拍卖保证金，竞买人在对拍卖标的物 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金10万元，系统会自动锁定该笔款项。
拍卖成交后，该房产竞得者锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放，保证金锁定期间不计利息。拍卖未成交（即流拍）， 竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
董法官介绍，拍卖成交后，拍卖物的竞得者应于9月10日16时前将拍卖成交价余款，也即扣除保证金后的余款，缴入法院指定账户，并在9月15日16时前，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到东莞市 人民法院执行指挥 办公室签署《拍卖成交确认书》。
“网络拍卖好处不少。”董法官表示，现阶段，网络司法拍卖共有两个平台，人民法院诉讼资产网及淘宝网司法拍卖平台。与传统的司法拍卖相比，网络司法拍卖更加公正、公开、透明，“这避免了拍卖过程中的人为干预，提高司法拍卖效率，使其保持一种较为激烈的竞争状态，更能实现被处置财产的价值大化，切实保障当事人合法权益公正高效实现。”董法官说。
“由于传统的现场拍卖参与面相对较窄，容易造成流拍或低价贱卖。”董法官说，以东莞市 法院为例，该院在2013年至2014年的拍卖溢价率仅23.70%，“而网上司法拍卖在网上发布公告、网上竞拍，突破了地域的限制，潜在受众广泛，竞价周期长，有利于实现成交率与溢价率的大化，具有其独特的 。”
“此外，网上拍卖能够为竞买人节约不少成本。”董法官表示，传统拍卖竞买人需支付较高的，以东莞 法院为例，在2013年~2014年的拍卖高达83803.25万元，而网上司法拍卖实现全部拍卖零，节省了竞买人的成本。
淘宝拍卖不仅能为竞买人节约成本，更重要的是，该类拍卖成交价格一般能比市场价更低。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
