[摘要] 物业管理公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
物业管理公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
7分房3分物业 好物业让房子更保值
房产可以作为资产保值增值的一种选择，但房子能不能充分发挥这个作用，好的物业管理也很重要。买房子是一次性的购买行为，而物业管理在一定程度上可以看做开发商提供给业主的售后服务。有种说法是“购买新房时，7分选房3分选物管”，可见物业管理的重要性。
物业服务公司是服务型企业，人力成本高，利润率普遍不高，它与开发企业主要是两种关系——同根系关系和合约关系。同根系关系指大型房企开发的楼盘由自家建的物业公司管理小区；合约关系指引进的第三方物业公司和开发商、业主都是合约关系，这类企业和开发商没有隶属关系，通过服务业主，从物业服务费和小区停车费等方面获得利润。
在一些细节上，相关专家谈到，好的物业管理公司让房子的维修历史、水电布局都有据可查，每一任业主都方便省心。物业公司在接管小区的时候，应该有每一套房的水电分布图。各种设备维护得怎么样，直接影响各种设备的使用质量和寿命，定期专业保养检修是基本的，而保证设备在佳状态下运行则是更高的服务标准，比如电梯如果保养得当，能延长一倍的使用寿命。
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